서울시는 노원구 상계동 1050-2번지 일대를 주택재건축 정비구역으로 지정 고시할 예정이라고 15일 밝혔다.
대상지는 기존 아파트와 저층주택지들이 모여 있는 전형적인 일반 주택지내에 건립되며, 지하철7호선 수락산역이 도보권내에 있어 대중교통이 용이하다.
남측으로 반경 500m내에 상계근린공원이 입지해 쾌적한 주거환경이 예상되며 규모는 아파트 9개동 369세대 가 들어선다.
금번 고시되는 구역은 기존 격자형 체계로 이루어진 주거유형을 고려해 고층아파트 연접지역은 고층(15~18층)으로 저층주택지 밀집지역에 접한 곳은 저층(7~9층) 규모로 보급된다.
주변의 지역·지구(제2종 7층~제3종)를 고려하여 7층~18층으로 주거동의 층수변화로 주변 건축물 높이와 어울리는 스카이라인을 형성했고, 탑상형과 판상형, 연도형을 적절히 배치하여 단위 주호 및 주동형태의 다양화를 유도하였다.
특히, 저층 지역과 면하는 곳에는 가로의 단절을 방지하고자 연도형 주동을 배치하였으며, 상층부에는 공동주거를 그 하층부에는 아케이드형 상가를 계획하여 주민의 왕래가 빈번하도록 가로활성화를 도모하였다.
기존 가로는 보행의 단절을 막기 위해 중앙으로 연결되는 공공보행통로의 기능을 부여해 보행자 중심의 공간으로 대체할 수 있도록 계획하여 개방감 및 시각통로 확보에 주력했다.
시는 이번 정비구역 지정은 협소한 도로와 부족한 주차공간 및 녹지면적 등 노후화된 단독주택지를 주거동의 층수변화, 주거유형의 다양화 및 공공보행통로 확보 등을 통하여 지역주민의 흔적과 생활을 담아내는 강북최고의 명품아파트 단지로 거듭날 것으로 내다보고 있다.
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